Разработка и актуализация документов территориального планирования – схем территориального планирования, генеральных планов, правил землепользования и застройки, проектов планировки территории

Разработка и актуализация документов территориального планирования – схем территориального планирования, генеральных планов, правил землепользования и застройки, проектов планировки территории

admin Нет комментариев
Долгосрочные программные документы муниципальных образований

Разработка схем территориального планирования (СТП)

Необходимость разработки СТП продиктована Градостроительным кодексом РФ. Это обязательный вид документации, которым должны располагать администрации муниципальных образований для того, чтобы иметь возможность решать вопросы земельно-имущественных отношений и разрешать на своей территории новое строительство и реконструкцию объектов разного функционального назначения. Федеральный закон № 191ФЗ от 29 декабря 2004 года обязывает завершить разработку СТП к 01.01.2010 года.

Схемы территориального планирования разрабатываются в соответствии с утверждёнными 19 апреля 2013 года № 169 — Методические рекомендации по подготовке проектов схем территориального планирования субъектов РФ.

Схемы являются инструментами реализации документов стратегического социально-экономического развития субъектов Российской Федерации и разрабатываются в целях устойчивого развития территорий субъектов Российской Федерации путём развития инженерной, транспортной, социальной инфраструктур, обеспечения безопасных и благоприятных условий жизнедеятельности человека, охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущих поколений.

Сроки, стоимость выполнения работ, а также перечень необходимых исходных данных — уточняются дополнительно по Вашему запросу.

Разработка генеральных планов поселений

Разработка генеральных планов поселений производится в рамках исполнения требований Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации», в соответствии Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.05.2011 №244 «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов».

Генеральные планы городских и сельских поселений, генеральные планы городских округов являются документами территориального планирования муниципальных образований и являются обязательными для органов местного самоуправления при принятии ими решений и реализации таких решений.

Цель проекта – разработка Генерального плана муниципального образования как градорегулирующего и градостроительного документа, комплексно решающего социально-экономические и архитектурно-планировочные, экологические, инженерные и транспортные проблемы жизнедеятельности поселений и направленного на создание благоприятной среды обитания.

Создание современного эффективного инструмента управления, градостроительного регулирования, инвестиционной деятельности и ведения комплекса градостроительного мониторинга на территориях муниципального образования в соответствии с Градостроительным кодексом и Земельным кодексом Российской Федерации.

Генеральные планы утверждаются на срок не менее чем 20 лет.

Сроки, стоимость выполнения работ, а также перечень необходимых исходных данных — уточняются дополнительно по Вашему запросу.

Разработка правил землепользования и застройки муниципальных образований

Разработка правил землепользования и застройки территории поселений производится в рамках исполнения требований Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации», Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации от 06.10.2003 г. № 131- ФЗ.

Целями разработки правил землепользования и застройки является:

  • Создание условий для устойчивого развития территории, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
  • Создание условий для планировки территории;
  • Обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
  • Создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

Состав проекта — Правила землепользования и застройки муниципального образования установлен Градостроительным кодексом Российской Федерации, Постановлением Госстроя России от 29.10.2002 г. № 150 «Об утверждении Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».

Сроки, стоимость выполнения работ, а также перечень необходимых исходных данных — уточняются дополнительно по Вашему запросу.